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熟齡爸爸愛投資 保本避稅兩大要網路地產王∕黃京梧∕綜合】  孩子長大之後,家中花費頓時減少,不少身邊有比較多閒錢的爸爸,不室內設計願意錢放在銀行定存備通貨膨脹吃掉,又不想要天天看盤,於是投資不動產就成為他們的一大選擇,不論是長期經營當包租公,或是短期裝潢買進賣出作投資客,房仲業者建議,熟齡爸爸的投資最好是以保本為首要原則,其次是避稅,最後才是獲利。 ■ 保本最重要 精華區域室內裝潢沒煩惱  永慶房屋新聞中心經理李建興表示,熟齡老爸買屋多是用多年積蓄,甚至於是退休老本投資,雖然比起年輕人在經濟上充裕不設計裝潢少,但卻經不起一次的栽跟斗,所以,如果是熟齡爸爸,最好以保守穩健為原則,買房子寧可以都市精華商圈為主選項,同樣產品多花一系統傢俱點錢,不止更保本,出租也比較容易,最重要的是如果搭上房市起漲波,精華區都會優先反應,爸爸們投資起來更安心。■ 預先規劃 系統家具不動產避稅效果超好  不少熟齡爸爸買不動產多是有避稅考量,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議,由於不動產並非按照市價課稅景觀設計,因此成為不少有錢人的理想節稅工具,加上目前遺贈稅率已經降到10%,讓有節稅規劃的爸爸更有空間,因此,如果具有避稅考量,建築設計大樓型豪宅產品或是精華商圈店面等市價與公告現值落差較大的產品,避稅效果最佳,可以優先列入考量。【網路地產王借貸www.vrhouse.com.tw】

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創業之路假日回家跟朋友聚會  大家難得聚在一起話家常話題轉到工作 有些朋友雖然工作穩定 但對未來充分不安定感 跟 jessies詢問 創業的問題有些朋友酒店經紀早在去年就一直在找工作 跟創業間遊蕩不定 一直沒一個起頭穩定的人 覺得想要出來闖一番事業  不想為人作嫁一輩子尚未有安定工作的 除了工作難尋之外 酒店工作 對創業也有一番天真的夢想就像 jessies在座談會提到的  台灣人最大的興趣是 " 創業 "每個人都覺得自己可以當老闆 每個人都想要有自己的一個事業但是不是酒店打工大家對自己想創業的目標有明確的認知呢又或 對創業該準備的能量 ( 能力 人力 錢力 經歷 ) 有基本的一個程度跟認知呢跟 jessies出過國的團員 以 jessies了酒店兼職解中  其實有一半的人創業並沒有成功無論是網拍還是門市  都有每一個行業的專業就像 今天打電話來問門市客戶殺價問題的團員因為沒有門市經驗不知如室內設計何應對  再加上個性溫和  常被客戶殺得沒有利潤jessies當然樂意提供 jessies的經驗跟可以應對的話術來教授給你其實在電話這頭的 jessies 更裝潢擔心的是  你在沒有這方面的經驗之下 會不會很容易被打敗在部落格中  jessies一直是以直言不諱 甚至毒舌的方式來回答大家的疑慮  希望對室內裝潢很多抱有理想化創業夢想的朋友  來給一桶冷水冷靜想一想對於要出國而不需要出國的朋友也是一一拒絕推掉但還是澆不熄大家對創業的熱忱對想出國的朋友室內設計  jessies想說的一句老話 " 進貨採購只要有錢都進得到貨 "重點在於你回國後的銷售通路跟經營的準備是否足夠如果對於 jessies以上所說的並沒有很明確的想裝潢法  那麼你要準備的可多的了 

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